同比2020年，柬埔寨2021 年公寓成交数量急剧下降

根据柬埔寨世邦魏理仕房地产公司的研究表明，2021 年金边宣布出售的（新）公寓投资项目只有四个，低于 2020 年的 17 个。

研究报告显示，2021年1月至2021年12月，有4个公寓投资项目宣布出售，相当于1000多套，而2020年有17个公寓项目宣布出售，共计10866套。

与 2020 年相比，2021 年公寓的销售价格呈下降趋势。根据柬埔寨世邦魏理仕的数据，高端公寓的平均价格为每平方米 2,700 美元，低于去年的每平方米 3,000 美元。到 2020 年底，中档公寓的平均价格将从 2,250 美元降至 2,000 美元，适宜负担得起公寓平均价格每平米1800美将至1500美元，

尤其是2021年底的租金，每月每平方米约7-12美元，较2020年底下降约10%。

据世邦魏理仕预测，柬埔寨预计到2022年，将有22个项目建成并上市销售，总计超过13,000个单位。

世邦魏理仕预计 2022 年新开的公寓项目不会像去年那么多，而且由于市场需要更多时间来吸收现有公寓单位的数量，售价可能会停滞不前。此外，此前依赖外国买家的公寓市场，可能需要在设计、服务和价格等方面重新考虑销售模式，以吸引当地买家并保持竞争力。

据柬埔寨土地管理、城市规划和建设部的数据显示，2021年1月至2021年12月底，柬埔寨共批准4,303个建设项目，建筑面积12,998,072平方米，投资资金约53亿美元。与2020年相比，投资额下降31.21%。