柬埔寨公寓市场继续下滑 ,第一季度仅有三个项目竣工

2022年第一季度金边有三个公寓项目竣工并上市，这使得金边的公寓增加至33,800套，而高端公寓的租金和销售价格同比2021年第一季度持续下降。

柬埔寨世邦魏理仕的研究报告显示，2022年第一季度金边市完成了三个公寓项目，共有700个单位。在此期间，没有新项目宣布开始销售或建设。

据柬埔寨世邦魏理仕报告指出，与去年年底相比，这种平静使得 2022 年第一季度的公寓销售价格不那么乐观。高端公寓平均每平方米 2,600 美元，比 2021年第四季度下降 4.1%。 中端公寓均价2,000美元，下降0.3%，最受本地用户青睐的普通公寓均价1,400美元，上涨1.6%。

2022 年第一季度的租金价格，平均每月每平方米，高端租金 10.70 美元，下降 4%，中端类租金为 9.2 美元，上涨 1.1%，普通类别为 7.8 美元，上涨 1.4%。

根据分析指出，跨境旅行对柬埔寨的公寓市场产生了重大影响，尤其是目标市场为外国客户的公寓。2021年，许多公寓项目被推迟到2022年。预计 2022 年，将有 13,000 多套公寓单元上市。

世邦魏理仕柬埔寨研究与咨询总监表示，虽然现在柬埔寨已经宣布几乎 100% 重新开放，但公寓价格并没有能够立即恢复。从 2023 年初开始，价格可能会有所改善。她补充说，2022年宣布出售的项目数量不会太多。

“公寓价格可能会继续进一步下跌，这可能会持续到 2022 年底，”她说。

根据柬埔寨财经部的数据显示，在 2022 年前两个月，政府批准了 652 个投资项目，比 2021 年同期减少了 207 个。652个项目总投资137亿美元，同比下降88.9%。