尽管经济复苏，西哈努克市房地产仍停滞不前

房地产专家表示，尽管柬埔寨自2021年11月起恢复开放接待游客和外国投资者，但西哈努克市的房地产市场尚未恢复。

目前，西哈努克市被柬埔寨政府指定为多功能经示范经济特区。

全球房地产协会会长 Sam Sok Noeun表示，2019 年到现在的西哈努克市房地产市场仍然平静，可以说市场活动比 2016-2018 年减少了 90% 以上，这一市场下滑的主要原因有两个：一是2019年开始柬埔寨下令关闭所有在线投注交易，二是新冠肺炎疫情的影响。

他说：“由于西哈努克市的房地产在 2016-2018 年期间价格已经很贵，现当地人在几乎不可能购买。如果外国投资者，尤其是中国人，继续再次进场投资，就有可能重新活跃起来。”

据 Sok Noeun 介绍，现在西哈努克市的房地产价格与 2018 年相似，但没有买卖活动，部分地价上涨，最高每平方米 7,000 美元。这个价格无法能吸引当地人投资。

Sok Noeun表示：“2016年、2017年和2018年被认为是西哈努克市房地产和建筑市场的黄金时期，当时发展速度快得难以想象。”

2022 年第一季度，西哈努克市的房地产市场依然发展缓慢，但与 2021 年底相比发生了显着变化。如果外国投资者和游客数量庞大，价格和市场活动可能会立即发生变化。

房地产公司总裁Dith Channa 表示，2022 年第一季度，西哈努克的房地产市场依然缓慢，虽然与 2021 年底相比有明显的变化。如果外国投资者和游客数量增长，房地产的价格和市场活动可能会立即发生变化。

他说：“目前没有变化，但在不久的将来，情况会发生变化。变化很大，因为我们的国家在所有领域都在运营，包括国际航班。”

他说，他最近收到消息称，许多外国投资者有兴趣投资合资企业或购买停滞不前的开发项目，以进一步发展。他说：“我认为西哈努克的房地产行业不会像以前那样强大（2018 年）”。

在新冠疫情影响中断数月后，西哈努克国际机场刚刚开放，3月6日晚进行了首次商业飞行。